徽商故里 千年文脉

黄山市，安徽省省辖地级市，古称新安、歙州、徽州，地处皖浙赣三省交界处，被称为“三省通衢” ，西南与江西省景德镇市浮梁县、上饶市婺源县交界，东南与浙江省衢州市开化县、杭州市淳安县、临安区为邻，东北与安徽省宣城市绩溪县、旌德县、泾县接壤，西北与池州市青阳县、石台县、东至县毗邻，1987年撤销徽州地区，以境内山岳“黄山”之名设立地级黄山市。

黄山古称徽州，既是徽商故里，又是徽文化的重要发祥地，新安画派、新安医学、徽派建筑、徽州四雕、徽派盆景等影响深远，徽剧是京剧的前身，徽菜是中国八大菜系之一，黄山市境内的黄山为世界自然与文化双遗产，皖南古村落西递、宏村为世界文化遗产。

黄山市拥有世界级桂冠3项，国家级桂冠9大类共114顶。拥有国家A级以上景区54处（占安徽省20%)，其中5A级景区3家8初（黄山风景区、皖南古村落—西递、宏村、古徽州文化旅游区—徽州古城、棠樾牌坊群、鲍家花园、唐模、呈坎、潜口古民宅），4A级景区22处，花山迷窟、太平湖、齐云山风景区、新安江山水画廊、牯牛降、新四军军部、丰乐湖、古城岩、新安江滨水旅游区等近年来已成黄山的热门旅游目的地。

黄山市先后成为中国首批优秀旅游城市、国家级旅游业改革创新先行区、国家全域旅游示范区。黄山市2019年上半年旅游总收入313.39亿元、同比增长15.21%，入境游客119.72万人次、同比增长9.4%，创汇3.66亿美元、同比增长10.52%。

2018年杭州都市圈扩容，黄山、衢州成为杭州都市圈新成员，这是杭州都市圈十一年来首次扩容，旨在打造成世界第六大都市圈！2019年1-9月长三角地区游客3232万人次、增长14.6%，其中杭州都市圈游客451万人次、增长15.2%。黄山市到2025年，高水平融入杭州“1小时经济圈”，将黄山市打造成为杭州都市圈的生态安全屏障、文化旅游示范、绿色产业新地、健康宜居样板和西进南拓战略支点；到2035年，实现城市治理体系和治理能力现代化，全面形成与杭州都市圈高质量一体化发展的格局。

花筑醉温泉项目位于黄山市屯溪区境内，屯溪区为黄山市政府办公所在地，北靠黄山、太平湖，西邻齐云山，东临千岛湖，国道205线、省道319线公路穿城而过，是皖赣铁路的重要站点，现有高铁可有直达北京、上海、广州、南京、苏州、无锡、厦门、杭州、福州、南昌等大中城市。扩建后的黄山机场是国家一类航空口岸，可以全天候起降，目前已开通北京、上海、广州、深圳、珠海、香港、厦门、武汉、福州、海口、桂林、天津、西安、昆明、成都、宜昌、汕头等20多条航线，徽杭高速公路将屯溪与杭州的距离为2个小时，合铜黄高速公路也以此为终点。

花筑醉温泉处在黄山市区唯一AAAA级景区黄山醉温泉度假村内，沿江对面即为新安江滨水旅游区，距离黄山市主要景点如黄山风景区、太平湖、西递宏村、齐云山等知名景点均在1小时车程内，去徽州古城、唐模、呈坎、潜口明代古民宅、新四军军部等景区均在30分钟车程内，去花山迷窟、屯溪老街、黎阳IN等景点只需要10分钟车程，项目区位优势相当明显。

便利交通 速达全国

花筑醉温泉项目位于黄山市屯溪区境内，屯溪区为黄山市政府办公所在地，北靠黄山、太平湖，西邻齐云山，东临千岛湖，国道205线、省道319线公路穿城而过，是皖赣铁路的重要站点，现有高铁可有直达北京、上海、广州、南京、苏州、无锡、厦门、杭州、福州、南昌等大中城市。扩建后的黄山机场是国家一类航空口岸，可以全天候起降，目前已开通北京、上海、广州、深圳、珠海、香港、厦门、武汉、福州、海口、桂林、天津、西安、昆明、成都、宜昌、汕头等20多条航线，徽杭高速公路将屯溪与杭州的距离为2个小时，合铜黄高速公路也以此为终点。

花筑醉温泉处在黄山市区唯一AAAA级景区黄山醉温泉度假村内，沿江对面即为新安江滨水旅游区，距离黄山市主要景点如黄山风景区、太平湖、西递宏村、齐云山等知名景点均在1小时车程内，去徽州古城、唐模、呈坎、潜口明代古民宅、新四军军部等景区均在30分钟车程内，去花山迷窟、屯溪老街、黎阳IN等景点只需要10分钟车程，项目区位优势相当明显。

外部：天然山水资源

内部：手作5000万景观园林

市场供应有限 、稀缺增值

花筑醉温泉由黄山市咨峰房地产公司投资2.5亿元倾力打造，项目经营面积1.8万平米，建筑主体共十五层，其中一至二层为商业裙楼，功能为酒店大堂、餐厅及商务配套，三至十五层为酒店式公寓客房，共有182间多户型酒店客房，周边有大型停车场及地下车位。

花筑醉温泉酒店由黄山市顺吉酒店管理有限公司投资运营，公司以“提高人居环境、走在行业前沿、引导中高端酒店消费”为发展目标，以“诚信、务实、高效”为行事准则立足在黄山市稳健发展。项目通过品牌招商和高标椎装修，联合携程线上预订平台确保入住率及旅悦线下酒店管理系统实现规范运营。

花筑醉温泉酒店内部设施设备均按五星级标准进行装修，装修风格以高档、个性、时尚、商务为特色，酒店大堂设有中央空调系统，每间客房均独立水电分户，每间客房配有格力中央空调风管机，家电、家具、厨卫等均选用欧派、科勒、海尔、海信、美的、金可儿等国际国内一线品牌。

政府招商引资，实力投资，整体运营，产权安全

花筑醉温泉为黄山市政府重点旅游品牌招商引资项目，是黄山市发改委立项的亿元俱乐部重点文旅项目。

2019年12月29日由黄山市投资促进局、黄山市屯溪区政府、黄山市屯溪区屯光镇主办的2019年招商签约仪式暨品牌新闻发布会本项目所属的黄山醉温泉国际会议中心成功举办。

2020年1月4日-5日由黄山市体育局、黄山市关心下一代工作委员会、黄山市咨峰房地产公司、黄山市顺吉酒店管理公司在本项目成功举办了黄山市首届“兵乓球世界冠军公益邀请赛”。

千亿携程旗下，王牌花筑旗舰酒店，首落屯溪醉温泉

优质重点学区，咫尺可达

尤西幼儿园、百鸟亭小学、屯溪六中，均为黄山市最好的公立学校之一，

项目南面便是黄山市最好的私立学校—黄山学校（含小学、初中、高中），

项目学区为：尤西幼儿园、百鸟亭小学（尤西分校）、屯溪六中。

住宅使用成本，商业身份享受

项目虽然为商业公寓，但是实际用于居住的，项目可申请住宅类水电使用，可大大减少使用成本。当住宅使用不限贷、不限购，享受学区待遇。

住宅使用成本，商业身份享受

我国《物权法》第149条明确规定:“建设用地使用权期间届满的,自动续期。”国家如果说要收回这块土地，那么商业地产的话是一赔三，住宅的是一赔一。如果续期的话费用大概在几百到几千元不等（限定上线），沿海发达城市如深圳、温州已经有相关案例。

需时自用，闲时托管，及时收益

房费收入-运营成本后5：5分成

委托运营收益预估：

A户型:（58平米）：客房门市价390元/天，月入住率按70%计算，月收益约6856元，去除酒店基本运营费用 （68元/天）后收益分成约3428元/月，年收益约41136元。（保守估算）

B户型（67平米）：客房门市价490元/天，月入住率按70%计算，月收益约8772元，去除酒店基本运营费用（78元/天）后收益分成约4386元/月，年收益约52632元。（保守估算）

C户型（85平米）：客房门市价590元/天，月入住率按70%计算，月收益约10688元，去除酒店基本运营费用（88元/天）后收益分成约5344元/月，年收益约64130元。（保守估算）

十大唯一 价值无限

1、唯一地处城市4A温泉景区高品质精装瞰江景观公寓

2、唯一干湿分离、独立阳台、厨房设计公寓配置

3、唯一真正拎包入住星级酒店标准公寓配置

4、唯一千亿企业品牌保障公寓配置

5、唯一指定地区级旗舰店运营公寓

6、唯一有真实数据保障运营公寓

7、唯一繁华与宁静都拥有的公寓

8、唯一单套中央空调配置的公寓

9、唯一全屋智能化科技房屋配置公寓

10、唯一真正做到酒店式物业管家服务配套公寓

臻藏功能户型 不一样的生活体验